Вера Дашкевич, Sputnik.
Часть жильцов трехэтажного дома на проспекте Независимости, 109 не согласна с планами района и города надстроить над их головами еще фактически три этажа — один жилой и двухэтажную мансарду. Они просят просто провести капремонт, которого их дом не видел 63 года.
Рассмотрение их иска к администрации Первомайского района и Мингорисполкому с требованием на следующей неделе продолжится суде Московского района.
Этот иск в некотором смысле встречный. Ранее застройщик "Терра Инжиниринг", заручившись поддержкой властей, потребовал через суд заставить жильцов допустить его в квартиры для проведения запланированных работ.
Почему против надстройки?
Власти готовы менять трубы, электропроводку и даже окна, но только если жильцы дадут согласие на реконструкцию дома, то есть на надстройку. Аргументируют среди прочего тем, что застройщик покроет часть средств на капремонт.
"Но мы выяснили из договора Первомайского района с застройщиком, что в капитальный ремонт застройщик вкладывает 0,27% от его стоимости, но, внимание, не более 10 миллионов белорусских рублей (документ 2010 года — Sputnik)", — говорит одна из несогласных Татьяна Кузьмина.
Есть у властей и еще один аргумент: капремонт в такого рода малоэтажной застройке возможен только в связке с реконструкцией, так как двух- и трехэтажные дома сегодня в Минске исключены из программы капитального ремонта.
"Затраты, которые несет капремонт в таких домах на один метр квадратный значительно превышают нормативные. Данный вопрос решается только в том случае, если собственники принимают решение по надстройке мансарды", — объяснял на одной из встреч с жителями конфликтного дома заместитель главы администрации Первомайского района Дмитрий Шашок.
Впрочем, как позже выяснилось из ответа Мингорсиполкома на соответствующее обращение жильцов, некоторым малоэтажным домам все-таки везет — их капитально ремонтируют и без надстройки. С 2010 по 2014-й такие работы были проведены по шести адресам, еще два объекта на март 2015-го находились в работе.
Изначально большинство нынешних несогласных были за надстройку. Правда тогда, в 2001 они считали, что речь идет об одном, максимум полутора этажах. Но когда стало известно, что речь ведется о трех этажах, о том, что в их квартирах запланированы работы по усилению несущих конструкций без отселения — изменили свое решение.
"В суде выяснилось, что в квартирах во время проживания будут оббиваться все стены и потолки до кирпича, а у нас же здесь дранка. Дом же делали после войны из того, что было под руками. И вот как я, инвалид, буду жить в таких условиях? Как я должна вечером накормить свою семью, когда строительная пыль и грязь будет в продуктах, как можно спать в грязных постелях?! Чем дети и старики будут дышать?!", — возмущается Татьяна Смирнова.
Справедливости ради надо сказать, что застройщик согласился отселить часть жителей. Но только с верхнего этажа и только на те 20 дней, пока будут снимать крышу и заливать бетон под дальнейшее строительство. В остальное время они будут наблюдать за тем, как стены будут штробить металлическими анкерами, прогонять через всю квартиру металлические тяжи и многим другим. Но не только это стало причиной несогласия с надстройкой.
Экспертиза проекта, конечно, была проведена. Получено положительное заключение. Но проблема в том, что жильцы ей не верят. Приводят в пример два аналогичных строения по улицам Кирова, 25 и К.Маркса,24. В обоих случаях при проведении аналогичных строительных работ, по их словам, произошли обрушения.
"На Кирова такой же дом, как и наш, только 4-х этажный. И делали там те же работы, что планируются у нас. Там повезло, что обрушение произошло в ночное время и в нежилом строении. А у нас же люди будут жить", — объясняет свои сомнения Татьяна Кузьмина.
Есть и другое мнение
Против строительства мансарды выступают далеко не все. Мнения жильцов разделились примерно поровну. Вторая половина согласна на все, лишь бы в доме начался капитальный ремонт.
"Мы живем в аварийных условиях — потолки рушатся, газовые колонки ломаются. Жить в квартирах невозможно. Почему мне жильцы других квартир мешают сделать ремонт?!", — говорит Людмила Мирутко.
Она согласна на любой ремонт: с отселением, без отселения. Мансарда ее не пугает.
"Если не начать ремонт в ближайшее время, дом и так рухнет", — аргументирует свою точку зрения жительница дома.
Мирутко уже готова была бы и сама начать делать ремонт, если бы ей четко сказали, что ждет дом.
"Я требую письменный ответ — могу начинать делать ремонт или нет. 15 лет этот человек (глава инициативной группы несогласных на надстройку дома жильцов Наталья Ермолович —Sputnik) не дает жизни другим собственникам. Нас не слышат, хотя мы тоже пишем",- возмущается Л.Мирутко.
Внутридомовой конфликт накаляется. В ближайшие время стороны выслушает суд. Sputnik будет следить за судебным процессом.
