Я все понимаю: президент не разрешает, чтобы границы Минска расширялись, а в их пределах свободной земли немного. Понимаю даже стремление застройщиков вопреки всяким нормам и представлениям о здравом смысле максимально заработать — налепить столбики в 19 этажей на расстоянии едва ли не вытянутой руки. Не могу понять другого — почему такое жилье называют "комфортным" или "престижным".
Застройщик модного микрорайона у Национальной библиотеки утверждает, что его комплекс — "это самостоятельное городское пространство с высоким уровнем комфорта и инфраструктурным решением". В качестве главных преимуществ приводит близость библиотеки и крупнейшего торгово-развлекательного центра, а также школы и — в перспективе — двух детских садов.
На картинке комплекс действительно выглядит красиво — в меру зелено, с защищенными детскими площадками и нарядным бульваром с фонтанами. И скорее всего, все это там будет — и площадки, и фонтаны. Но все они — даже не сомневайтесь! — будут беспощадно зажаты домами и машинами. По замыслу застройщика жильцы должны хранить свои авто в паркинге — на местах, выкупленных за пару десятков тысяч долларов, но мы-то знаем, как будет в реальности.
Расположение домов пугает — высотки стоят так близко, что, кажется, при желании можно будет не выходя из квартиры вести беседы с жильцами соседнего дома. Причем когда пристаешь к специалистам с наивным вопросом, действительно ли так можно строить, они красноречиво реагируют фразой типа "а можно, я не буду ничего про это говорить?".
А ведь есть еще "элитный", как утверждал обанкротившийся застройщик, "Парус", строится "престижный" 25-этажный дом в новом комплексе на Макаенка, будет "Минск-Мир" с высоткой-доминантой предположительно в 50 этажей.
Пограничную ситуацию — а что, если пожар — анализировать не будем. Речь о том, что жить высоко в принципе нездорово — и психологически (обступающие со всех сторон многоэтажки давят, провоцируют агрессивность и раздражительность), и физически.
"Мы такими исследованиями не обладаем, но знакомства с публикациями говорят, что человек, безусловно, лучше себя чувствует на земле и в застройке невысокой этажности. Большая высота меняет давление, содержание атмосферного воздуха, меняется ветровая нагрузка — и все это отрицательно сказывается на человеке", — признается главный архитектор "Минскградо" Александр Акентьев. Но оговаривается — строить "высоко" город всё равно будет.
И кризис, похоже, этой решимости не помеха. Цены на жилье в "комфортном" микрорайоне и "престижном" комплексе за последний год заметно упали — квартиры здесь предлагают за те же деньги, что год назад просили за панельку у кольцевой. То есть с одной стороны возможность стать собственником "престижного" жилья становится реальнее, а желание — по мере того, как картинка реализовывается на практике, — пропадает. Ну некомфортно здесь — несмотря на многофункциональный торговый центр, близость метро, лобби, сауну и даже бассейн…
