МИНСК, 1 мар — Sputnik, Виталий Чуясов. Некоторые правила льготного кредитования граждан меняются в Беларуси с момента вступления в силу указа №460 от 15 ноября 2015 года.
"У кого-то с 1 марта увеличится доступность (льготных кредитов — Sputnik), у кого-то — уменьшиться. Насколько — сказать трудно. Это элемент перераспределения господдержки, исходя из сложившихся условий и правоприменительной практики", — пояснил Sputnik начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры Александр Горваль, комментируя вступление указа в законную силу.
Сироты: вне очереди и социальное жилье
Детей-сирот по доступу к льготным кредитам фактически приравнивают к многодетным семьям. Они и ранее могли претендовать на господдержку, но их ставили в общую очередь нуждающихся. Теперь сирот будут включать в списки вне очереди и давать деньги на срок до 40 лет под один процент годовых.
Для сирот предусмотрен специальный порядок обеспечения жильем. Сначала им будут давать на пять лет комнату или квартиру социального пользования. Потом это жилье будут переводить в разряд коммерческих помещений. Подразумевается, что к этому времени уже "подоспеет" льготный кредит. Если нет — для сирот будут бронироваться общежития.
Как пояснила Sputnik начальник отдела юридической работы Минжилкомхоза Наталья Кухарчик, нововведение затронет интересы около 12 тысяч белорусских детей-сирот.
Коммерческое жилье: первоочередникам ограничат льготную жилплощадь
Указ затронет такую категорию льготников, как граждане, имеющие право на первоочередную аренду государственного коммерческого жилья: молодые специалисты по направлению, военнослужащие, судьи, научные работники и т.п.
До сих пор для них действовал понижающий коэффициент по арендной плате на всю предоставляемую жилплощадь. С 1 марта договоры с ними будут пересмотрены — льгота будет распространяться только на 20 метров на каждого члена семьи, остальное — по базовым расценкам.
В принципе, аналогичный порядок действует и по оплате услуг ЖКХ, так что принцип социальной справедливости здесь соблюден.
Жильцам общежитий и не только
Для некоторых жильцов общежитий 1 марта принесет хорошие новости: те, кто ютится в "малосемейках" — общежитиях квартирного типа — смогут перевести свои небольшие квадратные метры в арендное жилье, а затем его приватизировать. "Речь идет об общежитиях, которые состоят не из ячеек и блоков, а из отдельных квартир", — пояснила Кухарчик.
Местные власти смогут официально изменить статус такого жилья, а граждане до 1 июля — времени формального окончания жилищной приватизации в Беларуси — подать в исполкомы заявления о своем желании стать собственниками. Технически такая приватизация продлится еще год с учетом предоставления рассрочки на внесение первого взноса и некоторых других приватизационных процедур.
Кстати, кроме жильцов общежитий, по оценкам Минжилкомхоза, в республике еще около 200 тысяч жилых помещений не прошли приватизацию. Если их потенциальные собственники не озаботятся этим вопросом до середины года, то квартиры поменяют статус и станут коммерческими. После этого их жильцы станут платить кроме коммунальных платежей еще и арендные. Они будут зависеть от месторасположения квартиры, но по нынешним тарифам, по экспертным оценкам МЖХК, будут вполне доступными.
В качестве примера Кухарчик привела расчет по двухкомнатной квартире площадью 60 квадратных метров в Кобрине, жильцы которой будут отчислять государству дополнительно 126 тысяч рублей — против 375 тысяч рублей, которые они должны были бы платить за приватизацию в рассрочку, не считая первоначального 10% взноса.
А вот для жителей "обычных" общежитий, проживающих там более десяти лет, новость плохая: государство посчитало, что они не так социально "ущемлены", и исключило их из списка первочередников.
"Происходит сокращение объемом льготного кредитования. Надо обеспечить многодетных и других более социально незащищенных. Длительно проживающие в общежитиях будут получать господдержку, но в порядке общей очередности", — прокомментировала нововведения с 1 марта консультант управления жилищной политики Минстройархитектуры Ирина Пинковская.
Вступающий в действие с 1 марта 460-й указ также конкретизирует отдельные нормы и правила для семей получателей льготных кредитов, продажи некоторых видов жилых объектов, построенных с господдержкой, недопущения получения повторных льготных кредитов одни и теми же семьями и т.д.
