Дольщики недостроенного бизнес-центра "Верхний город" на улице Интернациональной боятся, что могут не вернуть потраченные средства. Кто-то ради квадратных метров продал даже квартиру.
Строительство сооружения прекратилось в 2012 году, после того, как посадили застройщика - бизнесмена Сергей Демчука. Долгое время дольщики пытали разморозить стройку, встречались с чиновниками и специалистами организации "Минская спадчина". Но дом так и остался нетронутым. А недавно стало известно, что его собираются снести, а землю выставить на аукцион.
С чего все начиналось?
Центр "Верхний город" должен был представлять собой многофункциональный комплекс, который должен был включать в себя офисные помещения и квартиры. Его строительство началось в 2005 году, тогда же были собраны деньги с дольщиков. Желающих обзавестись квартирами и офисами в "Верхнем городе" оказалось около сотни, рассказал Sputnik дольщик Мирослав Кобаса. В общей сложности с них собрали 17 миллионов долларов. Однако на строительство объекта было отдано всего семь миллионов, остальная часть денег, как стало известно позже, испарилась, говорит он.
Первая волна паники началась в 2010-м, когда стало понятно, что строительство объекта заморозили. В компании "Сулона", которая занималась застройкой участка, по этому поводу ничего прокомментировать не смогли. Тогда обеспокоенные люди обратились в администрацию президента, где им дали четкий ответ.
"Нам посоветовали создать общественную организацию и унитарное предприятие при ней. После перенять долю "Сулоны" на себя и строить", — говорит собеседник.
Президент Александр Лукашенко тогда поддержал дольщиков: весной 2012-го он подписал распоряжение о передаче им функции застройщика от "Сулоны"… Постепенно все стало возвращаться на круги своя. На стройке снова заработали строители.
Арест Демчука
Весной 2012-го случилось новое потрясение. Имущество соучредителя "Сулоны" Сергея Демчука арестовали, включая центр "Верхний город". Впоследствии под стражу попал он сам, а затем был осужден за мошенничество на восемь лет.
Дольщики снова обратились к чиновникам. В Мингорисполкоме им посоветовали написать коллективное письмо. Однако передача земли дольщикам от "Сулоны" так и не состоялась.
С этого периода начались долгие переговоры пострадавших с представителями Мингорисполкома и КУП "Минская спадчина", что не принесло нужного результата, говорит Мирослав Кобаса.
Дольщик признается, что если до 2015 года им как-то были заинтересованы помочь, то после началось циничное игнорирование интересов людей. Никакого внятного ответа по поводу будущего недостроя, дольщики не могут добиться до сих пор. Более того, их пытаются самих сделать крайними: мол, дольщики должны были смотреть, с кем связываются.
"Мы постоянно слышим такие слова, как "сами виноваты", "вас обманул Демчук, а не исполком". Но скажите, как обычные граждане могут проконтролировать, с кем связываются?! У нас нет полномочий проверять документацию. На это его соответствующие структуры. Почему они позволяли такому человеку работать — другой вопрос", — замечает собеседник.
Какое предлагают решение?
У дольщиков, как выяснилось, есть свои претензии к исполкому. Говорят, что чиновники сами допустили ряд ошибок, которые позволили зданию строиться, а им лишиться своих денег. Во-первых, собеседники указывают на то, что исполком дал разрешение "Сулоне" на строительство центра, который должен был быть на 8 этажей, хотя вся местная застройка 4-этажная. То есть проект объекта сделан с нарушением нормативов высотности.
Во-вторых, компания получила разрешение, не уплатив взнос на расширение инженерных сетей.
А недавно ситуация получила новое развитие. Дольщики узнали из СМИ, что в планах у чиновников — снести центр "Верхний город", а землю выставить на аукцион. При этом такое решение с дольщиками не обсуждалось, замечает Мирослав Кобаса.
"Наши семь миллионов могут просто зарыть в землю. Конечно, мы волнуемся! При этом никого внятного ответа от властей до сих пор нет. Например, мы недавно были у Лаптева (заместитель председателя Мингорисполкома Виктор Лаптев — Sputnik). Никакой конкретики не услышали", — жалуется дольщик.
Люди боятся, что решение будет принято в обход их интересов. Дольщики просят передать объект новому застройщику, государственной структуре либо общественному объединению дольщиков. Отчаявшись, они согласны пойти на крайний шаг: внести недостающие денежные средства, чтобы злополучная стройка, наконец, окончилась.
"Мы готовы внести повторно себестоимость метра и пять процентов прибыли", — предлагает Мирослав.
"Понимаете, у нас выбора нет. Мы понимаем, что иначе потраченные нами деньги никто не вернет", — признается дольщик.
О десяти пропавших при Демчуке миллионах дольщики уже и не заикаются. Ни одна госслужба об их судьбе так им не отчиталась. Из СМИ потерпевшие узнали, что Демчук потратил их на другие объекты, которые впоследствии арестовали.
История дольщицы
В строительстве центра "Верхний город" участвовали порядка 100 дольщиков. Пострадали граждане шести государств, в числе которых Беларусь, Россия, США, Турция.
Дольщики признаются, что будут бороться всеми доступными способами. Не исключено, что в ближайшее время подадут в суд. Пока же надеются, что на ситуацию обратит внимание глава государства и позволит решить ее мирно.
В числе обманутых дольщиков — минчанка Татьяна Герасимович. На квадратные метры в "Верхнем городе" потратила 75 тысяч долларов из своего кармана. Пришлось даже продать двухкомнатную квартиру в Минске.
Женщина признается, что таким образом планировала приобрести жилье побольше для сына, который должен был отучиться в вузе. Но парень получил диплом, а "Верхний город" так и не построили.
За прошедшие 13 лет она вышла на пенсию, в результате денег в семье стало меньше. Купить новое жилье не удалось. Сын, который хочет жить отдельно от родителей, вынужден снимать квартиру.
"Для меня это на уровне трагедии! Ладно, если с нами бы разговаривали, пытались нас услышать. Но мы для чиновников как будто не люди, а полный ноль! Нас откровенно называют "эти богатеи". Хотя десятки наших дольщиков — обыкновенные граждане, которые эти деньги своим трудом заработали. Они просто купились", — отмечает Татьяна.
В том, что люди купились, виноват, отмечает собеседница, исполком, который на первых порах распространял дезинформацию.
"Прежде чем заключить договор, я позвонила в исполком и спросила о застройке этого участка. Мне квалифицировано человек ответил: "Не волнуйтесь, это центр города, здесь не может быть долгостроя!" — вспоминает Герасимович.
"Городские власти пользуются тем, что мы к этому очень тактично подходим. Мы не выходим на улицу, не устраиваем митинги. Наша сегодняшняя акция у долгостроя — первая встреча, просто потому что мы на пределе, мы дошли до края", — призналась она.
В Минском горисполкоме Sputnik пообещали прислать пресс-релиз о планах на долгострой, о содержании которого мы сообщим позже.
