МИНСК, 1 мар — Sputnik. Последняя перекличка в 8 утра — за час до начала приема заявлений на квартиры. В очереди по-прежнему 58 человек. А квартир всего 33.
Андрей 29-й. Он пришел к зданию УКС Миноблисполкома в минувшую пятницу — на следующий день после того, как узнал о выходе проектной документации. И все эти морозные дни дежурил под зданием застройщика. Даже однажды ночевал.
"Я ненавижу холод, но когда ты настраиваешься психологически, это помогает. Периодически садились в машины и грелись. В будние дни разрешали заходить внутрь. Здесь очень хорошо в УКС настроены. Я когда стоял в "новинковской" декларации — квартиры мне, естественно, не хватило, — там даже нельзя было стоять возле крыльца, гоняли. Если сравнить две очереди здесь и там, там было как свора собак", — вспоминает Андрей.
В последние полгода в Минске то и дело возникали "очереди из очередников", которые пытались заключить договоры на строительство квартир по ценам ниже рыночных.
"Новинковская очередь" — это попытка заключить договоры на строительство жилья с УКС Центрального района в домах по улице Выготского. Очередь запомнилась такими же круглосуточными бдениями и многочисленными скандалами из-за того, что первые клиенты сумели выбрать все выставленные на продажу квартиры, просто покупали сразу по несколько.
Ради чего стоят?
Стоимость квадратного метра в 855 долларов не выглядит слишком уж соблазнительной. При том, что по этой цене очередникам готовы продать лишь положенные по закону 15 метров на каждого члена семьи. За сверхнормативные метры придется платить по 1140 долларов.
Иными словами, если семья из трех человек претендует на двушку минимальным метражом 59 метров, то по льготной цене им достанется только 45 метров, за оставшиеся 14 придется доплачивать по цене 1140. В итоге квартира обойдется в сумму около 55 тысяч.
Кроме того, потенциальный покупатель обязан будет купить место на паркинге, а это еще около 6,5 тысяч долларов.
Но люди стоят. Потому что считают, что для каркасного дома почти в центре города это недорого.
"Я уже полгода ищу жилье. Даже мапидовские панельки выходят по 950. А здесь монолит с крутой черновой отделкой. В очень хорошем районе. Я и не надеялся, что в Минске можно попасть в дом с цивилизованным европейским подходом, чтобы вокруг дома не стояли машины, чтобы нестрашно было выпустить ребенка на улицу без опаски, что он попадет под колеса. Вот я сейчас живу в доме, так у нас машины стоят прямо под подъездом, а там отдельный двухуровневый паркинг, во дворе всего 13 машиномест. То есть не будет такого, что все заставлено. Очень продуманный дом", — объясняет Андрей.
Валентина в очереди 27-я, держала очередь для детей. Сама живет в этом районе и хотела бы, чтобы дети жили рядом.
"Дети работают, поэтому не могут постоянно стоять в очереди. Мы с ними чередовались эти дни, я же тоже работаю. И они дежурят, и я. Сегодня взяла официальный отгул", — рассказывала Валентина накануне.
Все без исключения собеседники Sputnik признавались, что для такого дома в таком районе стоимость квадрата в 855 долларов выглядит вполне себе привлекательной.
Дом по адресу переулок Калиниградский, 21 будет монолитно-каркасным, на 12 этажей, с высокими потолками, поквартирным учетом расхода тепла, с двухуровневой стоянкой. Порядка 40% квартир в этом доме предполагается распределить между нуждающимися сотрудниками Миноблисполкома. Остальные партиями выставляют на продажу. В этой партии из 33 квартир были заявлены 12 однокомнатных и 21 двухкомнатная.
Пускали погреться
Первые 33 человека из списка — реальные претенденты на квартиры — разбились на группы по 8-9 человек и, сменяя друг друга, дежурили под дверями УКСа. Дежурили в три смены: с 8 до 17, с 17 до 23 и с 23 до 8 утра.
"На самом деле скажу по нашей восьмерке: ночью оказалось легче, чем днем. Потому что движения никакого нет. Можно сидеть в машине греться, даже немного поспать. А днем надо стоять: кто-то приходит записываться или другие вопросы задавать", — рассказывает Андрей.
В последнюю ночь перед заключением договоров под дверями УКСа дежурили не восемь, а больше 20 человек: слишком волнительно было упустить шанс.
"Тяжело, но все справились. Кроме того, в эту ночь нас пускали погреться в здание УКСа", — рассказал стоящий одним из первых мужчина.
Первым заключать договор зашел Павел, он занял очередь в девять утра в день, когда вышла документация. Говорит, фортануло. Признался, что первый раз "таким занимается" и больше никогда не будет. Написал заявление на двухкомнатную квартиру, принял поздравления от соочередников и ушел греться.
Кому не хватило
Екатерина как раз 58-я, но она стойко стоит и наблюдает за тем, как потенциальные покупатели по одному заходят в здание УКС. Остальные ждут на улице.
"Я хочу посмотреть, как это все происходит и сделать для себя определенные выводы. Причем я не могу сказать, что это халява. Цена немаленькая, до метро тоже идти не близко, это не пять минут ходу", — признается Екатерина.
Здесь же стоит и Анастасия, у нее пока тоже призрачные шансы заключить сегодня договор. Но стоит — тоже с целью посмотреть. Всех интересует один вопрос — повторится ли скупка квартир с использованием генеральных доверенностей.
Но, кажется, очередь сделала все, чтобы предотвратить скандалы и спекуляции. В здание пропускают строго по списку и просят сотрудников УКС держать очередь в курсе, если кто-нибудь захочет оформить договор более чем на одну квартиру.
"Пока брали по одной. Хотя один из стоящих ушел. Представляете, неделю стоял, а сегодня ушел", — сообщил Sputnik Андрей.
Его очередь подойдет, скорее всего, ближе к вечеру.
