https://sputnik.by/20250417/zhivite-kto-khotite-v-belarusi-za-15-prodayut-zabroshki-v-klassnykh-mestakh-1095487422.html

Живите кто хотите: в Беларуси за $15 продают "заброшки" в классных местах

Живите кто хотите: в Беларуси за $15 продают "заброшки" в классных местах

Sputnik Беларусь

Мечтаете о домике на берегу водоема, в лесу или на хуторе? Есть решение: купить бесхозную избушку, сделать в ней ремонт, облагородить территорию и наслаждаться... 17.04.2025, Sputnik Беларусь

2025-04-17T12:59+0300

2025-04-17T12:59+0300

2025-04-17T13:44+0300

новости беларуси

эксклюзив

недвижимость

общество

https://cdnn11.img.sputnik.by/img/07e9/04/11/1095483896_0:153:1600:1053_1920x0_80_0_0_c01ae9c42c7e010241d0359030093a59.jpg

За последний год в реестре пустующих домов стало в два раза больше предложений. По состоянию на 17 апреля 2025 года, в базе данных находилось почти 27 тысяч "ничейных" избушек. Из них к продаже за одну базовую предлагалось 363 подобных объекта. Хороших вариантов много: рядом с Браславскими озерами, возле меловых карьеров, у границы с Россией…Sputnik нашел несколько интересных локаций, где можно приобрести "хатку" за символические деньги, и узнал: есть ли спрос на эти лачуги, кто их покупает и где больше всего "заброшек".Рядом с "Мальдивами"Небольшой старенький домик из газосиликата продается в деревне Вехотница Волковысского района. В пешей доступности – поселки Россь и Красносельский, много "панских" достопримечательностей и знаменитые меловые карьеры, которые еще называют белорусскими Мальдивами.Площадь дома – 60 "квадратов": хватит, чтобы обустроить две спальни, кухню, гостиную и санузел. В доме печное отопление, но при желании можно подвести газ – рядом проходит труба. На девяти сотках найдется место для баньки, беседки и небольшого огорода.Постройка, которая рискует стать неплохим дачным вариантом, продается без аукциона: 42 рубля и клевое место рядом с "мальдивами" – ваше!Браслав на ладониТот случай, когда местоположение решает, а состояние дома не так уж и важно. В деревне Злото Браславского района продается одноэтажный бревенчатый дом, затерянный в зарослях кустов и деревьев.Окна и двери заколочены. Если восстанавливать все капитально, ремонтные мероприятия выльются в копеечку. В километре от деревни находится озеро Дривяты, а в 10 км – город Браслав. Во всем этом великолепии есть нюанс: дом продается с аукциона, начальная стоимость – 42 рубля.Еще один любопытный вариант в белорусском Поозерье – симпатичный домик в агрогородке Козяны Браславского района. Домик маленький (всего 30,7 "квадратов"), а участок довольно большой – 15 соток. Рядом все деревенские блага: леса, болота и поля.Не дом, а "шалаш" – зато в каком месте!За 42 рубля в деревне Белюны Сморгонского района Гродненской области можно купить дом, которому больше 100 лет. Оценить состояние избушки по одному лишь фото сложно – нужно приезжать на место и смотреть.Дом одноуровневый, однако у него очень высокая крыша, при желании новый собственник может сделать мансардный этаж. Износ строения составляет 65%: можно задуматься о ремонте вместо сноса, если это более выгодно.Площадь земельного участка, на котором стоит дом, целых 40 (!) соток. Смелые хозяйственники могут разгуляться и засадить большую часть усадебной территории картошкой.Главное преимущество объекта в его расположении: рядом находится Рачунское водохранилище, где водится щука, окунь и ерш, районные центры Сморгонь и Островец, а также населенный пункт Гервяты, где стоит один из самых красивейших и самых высоких костелов в Беларуси.Возле границы с РФВ достаточно большой и оживленной деревушке Ляды Дубровенского района Витебской области, где проходит административная граница между Беларусью и Россией, за одну базовую рискует быть продан бревенчатый домик площадью почти 85 "квадратов".Хатка находится в аварийном состоянии, фундамент местами разрушен, шиферная кровля местами деформирована. Участок – 25 соток.На берегу НарочиВ реестре есть и более "вкусные" предложения. Например, в список пустующих попал дом, который находится в деревне Черевки Мядельского района Минской области – на побережье крупнейшего водоема Беларуси.Кстати, дом относительно молодой – 1999 года постройки, но, судя по всему, в нем уже давно никто не живет. На территории имеются две хозпостройки, площадь самого участка оценивается почти в 20 соток.Дом пока не выставлен на продажу, но есть ощущение, что продавать за одну базовую местные власти его не планируют.Больше всего – в Гродненской областиРабота по выявлению пустующих домов на территории Беларуси ведется на постоянной основе. В связи с тем, что 2025-й был объявлен Годом благоустройства, местные исполкомы активизировали работу в этом направлении.В настоящее время в стране выявлено 26 935 таких построек, по 4089 объектам ведется поиск правообладателей. Больше всего "ничейных" избушек, по состоянию на 17 апреля, в Гродненской области – более 5,5 тысяч. На втором месте Брестская – свыше 5,1 тысячи.Дорогая земляЖилые дома, которые признаются пустующими, по самоопределению имеют неприглядный вид: в большинстве случаев они разрушены, крыша в них провалена, стены и пол прогнили. Местные органы власти направляют собственникам уведомления о необходимости принятия мер. В противном случае исполкомы берут на себя эту роль и принимают решение либо о сносе дома, либо о его продаже – в том числе за одну базовую.Не везде можно купить дом за одну базовую – в Минске и областных центрах продажа пустующего жилья без аукциона запрещена. В отдельных случаях это правило может распространяться и на другие населенные пункты. Но как показывает практика, именно этим инструментом – покупкой дома за 42 рубля – пользуются наиболее активно. Например, в 2023 году за 1 БВ было продано 648 домов, в 2024-м – 818, за январь-март 2025-го – уже 357.Что касается "заброшек", которые продают с аукциона, средняя начальная стоимость продажи (например, в Могилевской области) составляет 3360 белорусских рублей – это данные статистики. В Брестской области – 1944 рубля, в Минской – 1848 рублей, в Витебской – 1065 рублей, в Гродненской – 556 рублей, в Гомельской – 380 рублей.Иностранцы тоже покупаютВ Госкомимуществе отмечают, что спрос на покупку пустующих домов превалирует больше у белорусов, но среди покупателей есть также и иностранцы.Он напомнил, что новым владельцам дается один год для того, чтобы привести дом и территорию вокруг него в надлежащее состояние. В особых случаях этот срок может быть продлен – например, из-за болезни или длительной командировки.В рассрочку на три годаКупить пустующий дом в Беларуси можно и в рассрочку – оплату нужно произвести в течение трех лет. Местный исполком сам решает, давать рассрочку покупателю или нет."Если сумма существенная, исполком пойдет на встречу, но, если речь идет о доме за одну базовую, пользоваться такой функцией просто нецелесообразно. Кроме того, собственнику нужно иметь в виду, что пока рассрочка не будет выплачена, дом будет находиться в залоге, и, например, продать его будет нельзя", - заключает эксперт.Самые интересные и важные новости ищите в нашем Telegram-канале и Viber. Также следите за нами в Дзен!

новости беларуси

2025

Новости

ru_BY

заброшки, купить дом, недвижимость беларусь, дешевый дом, купить заброшенный дом, дом за копейки, беларусь, низкая цена, аукцион, пустующие дома, реестр пустующих домов, вехотница, волковысский район, меловые карьеры, браславские озера, злото, дривяты, козяны, белюны, сморгонский район, рачунское водохранилище, ляды, дубровенский район, граница с россией, белорусские мальдивы, браслав, гервяты, костел, недорогая недвижимость, сельский дом, купить дом в деревне, недвижимость в беларуси, бесхозные дома, дешевая недвижимость, инвестиции в недвижимость, купить дачу, купить дом в беларуси недорого