Вера Дашкевич, Sputnik.
Судебные заседания по иску жильцов дома по проспекту Независимости, 109 к районным и городским властям уже в который раз затягиваются до позднего вечера. В последний раз разошлись ближе к восьми. Жильцы требуют отменить решение о надстройке. Речь идет о планах нарастить над их трехэтажным домом еще один этаж и двухуровневую мансарду.
Эта история длится уже около 15 лет. Городские и районные власти еще в конце 90-х приняли решение перестроить трехэтажки на проспекте Независимости в районе улицы Волгоградской. Планировалось, что дома нарастят за счет мансард, и одновременно капитально отремонтируют.
В 2007-м против были единицы, но, согласно существующему тогда законодательству, этого оказалось достаточно, чтобы завернуть проект. Для таких масштабных работ нужно было стопроцентное согласие жильцов. Потом закон изменили, сократили необходимое количество согласных до простого большинства, и снова попытались развернуть стройку. Работы должны были начаться этой весной. Но часть жильцов отказалась пускать строителей в свои квартиры.
Предметом разбирательства в суде стал опрос, проведенный зимой 2010 года среди жильцов дома. Чиновники утверждают, что больше половины респондентов были согласны на надстройку. Истцы считают, что опрос был проведен некорректно — люди голосовали за капремонт, не догадываясь, что он увязан с полномасштабной стройкой.
Дом не рухнет, всех желающих на время отселим
Несогласные жильцы опасаются того, что их дом не выдержит еще "трех" этажей и рухнет. Как обрушились, по их мнению, аналогичные строения по Кирова, 25 и К.Маркса,24.
"На Кирова такой же дом, как и наш, только 4-х этажный. И делали там те же работы, что планируются у нас. Там повезло, что обрушение произошло в ночное время и в нежилом строении. А у нас же люди будут жить", — заявила в интервью Sputnik одна из жительниц дома Татьяна Кузьмина.
Она даже не поленилась написать в администрацию Ленинского района запрос с просьбой уточнить, кто проводил экспертизу проекта обрушившегося дома. Ей ответили, факт обрушения не опровергли. Это было не обрушение, а работы по восстановлению первоначального облика дома, утверждают в администрации Первомайского района.
"Касательно дома по Кирова — там не было того обрушения, о котором говорят истцы. Они введены в заблуждение. Там шла речь о том, чтобы придать этим домам первоначальный вид — до того, как они были перестроены в послевоенные годы. Именно поэтому были разрушены части конструкций", — заявила Sputnik начальник юридического отдела Администрации Первомайского района Елена Малеваная.
Впрочем, есть и еще одна причина, почему жильцы не хотят большой стройки в своем доме. Одно дело — капремонт и замена труб, другое — усиление стен в жилых комнатах. Отселение же, по словам жильцов, предложили только обитателям верхний этажей и только на время, пока будут снимать крышу и заливать бетон под дальнейшее строительство.
"Это не совсем так", — убеждает вторая сторона.
"Застройщик предлагает: если вам удобно оставаться в квартире — к примеру, неудобно перевозить мебель, — вы можете пожить в соседних комнатах. Если вы так не готовы, мы можем предоставить вам любое другое помещение, даже гостиницу снять, организовать вывоз и обеспечить обратное возвращение", — утверждает Малеваная.
Компромисс невозможен?
Пойти навстречу жильцам и согласиться только на капремонт в администрации района пока не готовы. Настаивают, что это неэффективно. По новым правилам количество работ, выполняемых в рамках капитального ремонта, ощутимо сокращено.
"Даже если мы условно будем рассматривать капитальный ремонт без модернизации, то на квадратный метр не будет выполнен объем тех работ, которые мы предполагали заложить. К примеру, замена всех труб теперь не предполагается, внутриквартирные стояки жители должны менять самостоятельно ", — заметила Малеваная.
В случае же реконструкции, по словам чиновника, застройщик обязуется помочь с более основательным ремонтом дома. Правда, несогласные жильцы этим заверениям не верят.
Кажется, проблему мог бы решить новый опрос, однако на его проведение чиновники тоже не согласны. Настаивают на честности предыдущих подсчетов и ограниченности во времени.
"Проекты разработаны, их надо реализовывать. Если мы начинаем опять сначала выяснять кто за, кто против, мы опять откатываемся на несколько лет назад. Невозможно сделать город красивым, достойным статуса столицы, если мы будем бесконечно стоять на одном месте. Это неправильно", — утверждает Малеваная.
При этом показать протокол "спорного" опроса жильцов дома по Независимости, 109 в Администрации района отказались. Объяснили тем, что не хотят обострять конфликт.
Очередное заседание суда по делу назначено на 28 октября.
